一、項目概況
1、項目名稱：裕源新村（三期）過渡期物業(yè)服務(wù)
2、服務(wù)地點：連云港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)花果山大道東、昌圩湖路北
3、招標(biāo)人：江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4、招標(biāo)范圍：裕源新村（三期）過渡期物業(yè)服務(wù)，小區(qū)產(chǎn)權(quán)面積為54118.95㎡，已銷售面積5955.95㎡，可售（空置）面積48163㎡。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及政府有關(guān)規(guī)定。
6、控制價：577956元（房屋空置費1元/㎡）
7、期限：365日歷天。
8、報價形式：固定單價。
二、投標(biāo)人資格要求（資格審查合格條件）
本項目采用資格后審：
（1）參加投標(biāo)的單位必須具有獨立法人資格；
（2）營業(yè)范圍必須含有物業(yè)管理；
投標(biāo)時提供以下資料，否則視為資格審查不合格（以下文件復(fù)印件加蓋單位公章即可）：
1、單位介紹信（授權(quán)委托書）、單位營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）等，以上材料均須蓋有單位公章；
三、招標(biāo)文件
投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按招標(biāo)文件的規(guī)定和本招標(biāo)文件第二章要求的格式編寫投標(biāo)文件。
四、投標(biāo)文件
1、投標(biāo)文件的編制
（1）投標(biāo)文件的格式
投標(biāo)文件應(yīng)按第二章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫。本招標(biāo)文件要求的證明文件投標(biāo)人必須提供，本招標(biāo)文件沒有要求的證明文件，投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的，也可以提供。
（2）投標(biāo)文件要求全部打印，不得有任何涂改。
（3）投標(biāo)文件的正本應(yīng)裝訂成冊，散頁無效。
2、投標(biāo)文件的簽署
（1）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件封面加蓋單位公章，法定代表人應(yīng)簽字或加蓋印鑒，否則投標(biāo)文件無效。
（2）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)識
投標(biāo)文件的外包裝應(yīng)保證其密封性，在密封的騎縫處加蓋投標(biāo)人單位公章。
3、投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件應(yīng)該在投標(biāo)人須知表中規(guī)定的投標(biāo)文件提交截止時間前提交。遲到的投標(biāo)文件招標(biāo)人將不予接收。
五、評標(biāo)辦法（經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法）
1、按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人。
2、開標(biāo)時投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)：
（1）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以裝訂、密封的；
（2）投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函、報價表未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的委托代理人印章的，或者企業(yè)法定代表人授權(quán)的委托代理人沒有合法、有效的委托書；
（3）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；
（4）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；
3、投標(biāo)人標(biāo)書按時送達(dá)后，招標(biāo)人將組織開標(biāo)。
4、評標(biāo)過程中，招標(biāo)人認(rèn)為需要要求投標(biāo)人單位對投標(biāo)書中有關(guān)問題澄清或提供說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)作出書面答復(fù)。
5、評標(biāo)過程中，招標(biāo)人認(rèn)為需要，可能會要求投標(biāo)人二次報價。
六、其它要求
1、投標(biāo)人應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票。
2、投標(biāo)人應(yīng)自行研究項目的技術(shù)指標(biāo)，如有異議，應(yīng)在開標(biāo)前提出；無異議則視同認(rèn)可該項目技術(shù)指標(biāo)。
七、時間、地點、聯(lián)系人
開標(biāo)時間：2024年 8月 20日 9點 30分
開標(biāo)地點：江蘇省金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15樓工程招投標(biāo)交易中心（花果山大道109號）
聯(lián)系人： 惠工 13961388327